冬季物業服務中心怎麼做好防寒防凍？[朗讀]

冬季即將來臨，為進一步做好冬季防寒防凍工作，預防惡劣天氣導致的各類安全生產事故，確保各項工作的正常開展，營造舒適、安全、祥和氛圍，為住戶和置業客戶提供滿意的社區環境，現對各物業服務中心要求如下：
一、須採取切實有效的防寒防凍預防措施，針對災害性低溫天氣制訂應急預案，並組織對防寒防凍準備工作的全面檢查，發現隱患及時整改。
二、綜合管理部仔細核查各種防雪防凍物資和員工的禦寒服裝，庫存存在不足時，提前做好物資申購工作。
三、及時關注天氣預報情況，遇氣溫驟降、大風、降雪等天氣變化時，及時通過宣傳欄、簡訊平台、led 顯示屏等告知客戶，並啟動應急預案。
四、公共部位的外露水管、閥門、水箱和水錶等，應用保溫材料進行包紮，對包紮失效、破損、漏包等不符合要求的，及時進行整改，不留死角。對水系相關而不需投入使用的設施在入冬前進行排空處理，消除凍損凍爆隱患。
五、日常樓宇巡查中，發現防火門開啟的，須立即關閉，保持常閉狀態。對大堂、天面、設備房、辦公區域等公共部位有孔洞敞開、門窗破損、防火門自閉器損壞等情況的，應及時向相關部門報修，要求限時封堵和修復，並監督維修整改工作。
六、銷售中心、樓宇大堂、會所、運動中心等人員頻繁出入的場所，應視情況安裝棉門帘、水晶簾等，物業服務中心提前做好相關物資申購工作。
七、各物業服務中心仔細檢查辦公區域供暖設備，發現供暖存在問題的，立即進行修理，確保冬季正常供暖，杜絕設備帶問題運行。
八、各物業服務中心提前聯繫相關單位，做好化糞池、連接井、排污管道等的疏通清理工作，避免油污凝固堵塞管道的現象。
九、各物業服務中心及時提醒園林公司做好綠化植物的修剪整形、支架加固、塗白、培土、草繩綑紮、防寒布覆蓋等防凍工作，並監督各項工作完成情況。
十、降雪天氣時，各物業服務中心應在樓宇大廳通知欄內張貼防滑的溫馨提示，在出入口和主要路段安設警示標識和採取防滑措施，確保標識牢固，並組織人員及時清除主要通道上的冰雪和配合園林公司清理高大喬木積雪。
十一、暴雪或嚴寒期間，巡邏人員要均勻分配到相關區域，確保全面監控，隨時提醒附近人員遠離危險區域。有嚴重安全隱患的，須立即通知工程維修部處理。
十二、物業服務中心全體人員日常工作中加強樓宇外牆、廊檐、高大樹木等高處巡視，及時發現並清除高空冰凌隱患。
十三、檢查園區範圍內所有的商鋪廣告牌，發現問題，立即要求商鋪進行限時整改，防止冬季大風、大雪造成倒塌。
十四、如建築物外有維修棚架、圍板或吊船等物體懸掛的，應保證其安全穩固，否則須移走或通知施工隊做好防雪防凍措施。
十五、檢查園區與工地連接處封閉設施，確定其穩固性，存在安全隱患的，立即發《業務聯繫單》至地產工程部，要求限時整改。
請各物業服務中心高度重視冬季防寒防凍工作，提前做好各項工作的安排和部署，消除安全隱患，預防安全事故的發生，合肥物業公司將不定期對各物業服務中心以上工作進行督導檢查，對準備不足、存在明顯隱患的項目進行考核。